ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите
- Плохая кредитная история.
- Основной причиной отказов являются текущие просрочки, даже незначительные, и серьезные проблемы в недавнем прошлом (до 3 лет). Некоторые банки проверяют кредитную историю за более длительный период.
- Наличие незакрытых исполнительных листов, включая те, что связаны с ГИБДД, может стать причиной отказа.
- Если вы предприниматель, банк будет проверять кредитную историю вашего предприятия. Проблемы в бизнесе могут повлиять на решение по кредиту.
- Процедура банкротства, текущая или завершенная, также является серьезным препятствием. - Кредитор считает, что кредит вам не по карману.
- Наличие большого количества других кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от вашего дохода. Кредитные карты также учитываются, даже если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход включается 8-10% от лимита).
- Наличие микрозаймов. Некоторые банки категорически не принимают клиентов с микрозаймами, даже если они погашены. Другие учитывают их количество и частоту получения. - Ненадежный работодатель.
- Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, или компания находится в стадии ликвидации или банкротства.
- Ваш работодатель имеет значительные долги.
- В отчетных данных предприятия указана численность сотрудников в количестве 1-2 человек.
- Банки неохотно работают с предпринимателями и собственниками бизнеса, так как велика вероятность оценки вашего бизнеса. - Возраст клиента.
- Большинство банков неохотно выдают кредиты возрастным и совсем молодым гражданам. Однако это не является окончательным приговором.
- Введение кредитора в заблуждение.
- Указание недостоверных данных в анкете.
- Предоставление поддельной справки о доходах.
- Несоответствие данных в ваших документах, публичных источниках и анкете.
В любом случае, не стоит отчаиваться. Почти все можно исправить или объяснить. Либо можно обратиться в другой, более лояльный банк.