Лизинг для арендаторов коммерческой недвижимости
Краевой центр недвижимости предлагает финансирование сделок по приобретению коммерческой недвижимости в лизинг.
Что такое лизинг недвижимости?
Лизинг недвижимости представляет собой долгосрочную аренду с гарантированным переходом прав собственности на объект после окончания договора лизинга.
Преимущества лизинга
Одним из главных преимуществ финансовой аренды является стабильность ежемесячных лизинговых платежей, которые не увеличиваются со временем. Превышение лизинговых платежей над стоимостью аренды составляет в среднем не более 10-15%. Через несколько лет размер лизингового платежа становится ниже рыночной стоимости из-за инфляции и роста арендных ставок. Кроме того, средства, вложенные в лизинг недвижимости, инвестируются в будущую собственность компании.
Объекты лизинга
В качестве объектов сделки могут выступать производственные, складские, торговые и офисные помещения.
Этапы формирования лизинговых отношений
- Выбор объекта. Лизингополучатель выбирает объект коммерческой недвижимости и предоставляет информацию нашим специалистам.
- Анализ. Эксперты агентства недвижимости проверяют легитимность прав предыдущего собственника, качество документов на недвижимость, обоснованность цены и ликвидность объекта.
- Проверка платежеспособности. Лизингополучатель предоставляет документы, подтверждающие его платежеспособность. Наши сотрудники проводят экономико-правовую экспертизу.
- Заключение договоров. Агентство готовит и заключает два договора: договор купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договор лизинга с предприятием-лизингополучателем.
- Оформление сделки. Сделка оформляется в УФРС, и объект недвижимости передается лизингополучателю во временное владение и пользование.
АН «Краевой центр недвижимости» обладает богатым опытом в привлечении финансирования для лизинга недвижимости, что позволяет нам эффективно и профессионально сопровождать каждую сделку.