Покупка квартиры в новостройке
Купить квартиру в новостройке - непросто, важно подойти к этому вопросу с особой внимательностью и осторожностью.
Как подготовиться к покупке:
- Найти подходящую квартиру, которая нравится и соответствует планируемому бюджету.
- Убедиться в юридической надежности застройщика.
- При осмотре проверить состояние объекта.
- Собрать все необходимые документы.
Почему купить квартиру в новостройке с риэлтором быстро и выгодно?
Риэлторы Краевого центра недвижимости в Красноярске помогут с выбором объекта недвижимости в новостройке.
Преимущества покупки квартиры через агентство
- Подбор альтернативных вариантов
Риэлтор поможет подобрать оптимальный вариант, учитывая все ваши пожелания и требования. В отличие от сотрудников отдела продаж строительных компаний, которые предлагают только свои объекты, риэлтор имеет доступ к широкому спектру предложений, включая новостройки и вторичный рынок. Это позволяет найти наиболее подходящий вариант по срокам сдачи, цене и другим критериям.
В нашем агентстве недвижимости имеется своя большая база предложений от многих застройщиков города Красноярск. - Продажа старой квартиры
Если покупка новой квартиры возможна только после продажи старой, риэлторское агентство поможет найти покупателя. Это особенно важно в условиях, когда многие сделки срываются из-за невозможности быстро продать имеющуюся недвижимость..
Краевой центр недвижимости поможет провести сделку с продажей старой квартиры и покупкой новой в новостройке. - Помощь в оформлении ипотеки
Риэлторы не только подбирают квартиры, но и помогают оформить ипотеку на выгодных условиях. Многие агентства сотрудничают с банками, предоставляющими скидки на ипотечные кредиты для их клиентов. Это позволяет сэкономить на процентах и получить кредит на более выгодных условиях.
- Поиск эксклюзивных предложений
Риэлторы часто имеют доступ к квартирам, которые не представлены на сайтах застройщиков. Это могут быть квартиры подрядчиков и поставщиков стройматериалов, которые продаются по более низким ценам. В таких случаях риэлтор может подобрать объект под конкретный заказ, что позволяет сэкономить до 27% от стоимости квартиры.
- Безопасность сделки
Риэлтор поможет удостовериться в надежности застройщика или подрядчика, что особенно важно при покупке квартиры у подрядчиков. Это снижает риск приобретения проблемной недвижимости и обеспечивает безопасность сделки.
Как купить квартиру в новостройке Красноярска быстро и выгодно?
Покупая недвижимость через Краевой центр недвижимости в Красноярске, вы получаете:
Каталог квартир в новостройках
Документы на новостройку
В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства.
Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают.
Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.
Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п.2. ст.21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.
